北京房租走势最新消息?北京公租房每年会涨房租吗? -凯发app下载

提起房租，真的是非常心痛， 在北京北漂一年半，现在跟着男友回到省会城市的我来回答一下这个问题。

其实租房子，最痛苦的是押一付三，有的房东强势一点甚至要求押一付六。这对于有一定积蓄的人都会有一定压力，何况是刚毕业的大学生，基本都要在靠家里度过一年才能有点自己的钱。

大学毕业第一年去北京，工资到手大概5500吧。租的房子是在清河那边的小区，不是隔断，房租1500住的次卧，距离上班的地方公交1小时，在2015年，这个价格可以说是比较合适了。但是一下子让还没领到工资的我交9000怎么拿得出手。（4500是3个月房租，1500的押金，还要给租房中介1500，心累）

后来稍微赚了点钱，就想着换个房子。都说居住环境的好坏给人带来的能量也不一样，回到家里干干净净温温馨馨也会让人内心平静，也有心情看书学习。于是和室友合租，租了一个带厨房的一居室，在距离13号线上地地铁站3站公交的地方，还算方便。我想我是遇到好房东了，我住的小区周围都涨到5500 了，我的房东还依旧坚持4000每月。房东是一对北京夫妻，符合老北京人不拘小节大大咧咧的气质，说也不是为了赚钱，看你们小姑娘也不容易，有个地方住，爱惜我们的家，就挺好。

不过平时没有攒钱习惯的我们，每到交房租的时候一下子交12000，那种心情，不知道多少人能理解。刚租下来的那天，押一付三加上中介费，直接交了2万，哪里有大风刮来的钱啊！现在想起来还是肉疼！！！

虽然我现在已经离开北京，我想对那变态的房租说一声：混蛋啊！！！！

哪里的房租不在涨呢？让租房的人说什么好呢？

去年，房价终于不见涨了，没有买房的以为看到了曙光，下定决心努力工作赚钱赞钱准备买房。可是房租开始像开了飞机一样，跨到山顶了，就这样激荡如流，让没有买房的人真是难以承受。而且年年都会公布平均工资，哎哎，在私营企业的人工资有多少拖后腿的呢？然后整个消费定位都按照新的工资标准，房租也只能随着涨吧，各项东西都得涨，除了工资，什么也涨。买房，难以承受价格之重，可是房租又飞速上涨，拿什么攒钱？买房的梦想越来越远，可是有什么办法呢？

有钱的越有钱，开始垄断租房市场，去年出现问题实在是多，多少刚毕业的学生深陷于贷款之中，个人的信用就那样被毁于一旦。不知道形势会如何发展，反正，有房的会按房价算房租，也觉得租售比于自己不利，恨不得房租快涨快涨，没房的，像放在案板上的鱼，任人宰割。如果不想，那打包，回家吧。

问房租又涨，能有什么心情？想一想？不用想，用脚都可以投票，心情不爽。安居乐业，安居都没有得到解决，怎么乐业，人心浮躁也在所难免。

别只看表象，不看本质。

北京的房租继续疯狂上涨的原因是什么？是租房需求量的增长和房产交易量的下降。

那么北京房价在2018年是什么趋势？ 是下降！

为什么房价下降了房租还在涨？有人说是平衡租售比，从侧面上说似乎是这样，但本质是什么？ 是继续刺激房价上涨啊朋友！

房租持续增长，房价却在低速下降，租售比变高了，租房就越来越不合适，很多手中有资金的人就会考虑在北京购房，以平衡现在越来越高的租售比，原来买不起想在北京扎根也不得不强行掏钱买房，因为租金透支自己的财产透支的更快！

单纯从租售比来说，租金越高越是会吸引房地产投资客继续增持北京地产，租售比提高投资房地产的收益变得更大了，而且交易量的上升势必继续推动房价上涨，从而实现租金和房价共同上涨的目的。

当然，这种办法一般只在北京和上海等地有效，因为这里永远有无限的租房需求，不存在因为上涨而出现没人租的危机，即便再贵，无非就是抱怨，毕竟这里人才多，高收入者多，未来租不起房子的会在这种法则下被自然淘汰出北京。

至于心情不心情的，永远不是操纵房价的人关心的，还是那句话，北京的魔力太大，这里有无限的机会就会吸引无限多的人来到这里，所以永远是不愁租的，当然更加不愁卖。

如果房租涨了，房价却是下跌状态，那我的心情还不错。

我们有北京户口，但是因为一直在外地工作所以没在北京买房，现在退休了，为了孩子考学想回去却因房价太高很难做到。

如果买了小房子不着急过去住，还可以出租，而且现在房租上涨不少，所以买了也不会吃亏的。就是不知道买二手房好还是新房好？或者共有产权房有没有靠近市中心的？

希望朋友们能给个合理化建议！先在这里谢谢各位了。

大家对北京租房涨价这个敏感的话题各有所论，我在北京这么多年，关于房租涨价有很深的体会。几乎所有的房租都涨价，北京这么大这么多区域，看你自己站在那个角度看房价！不同的人会租不同的房子。每个人的薪水多少决定你租什么样的房子。北京是祖国的首都！来自全国各地乃之世界各地的人很多，这里是聚集人材，经济，名人，富豪，商业， 科技 ，文化，等领域的国际大都市。国家的金融动脉，以及国家的政治国际交流的重要领域，汇聚者大量的人力资源，和商业金融中心。文化交流中心，和房地产的 社会 领域。

一切的一切都离不开人力资源；各行各业，都需要各种各样的人材和劳动资源。随着北京的高速发展，各个领域的倔起，不断的引领外来的务工人员，那么就逐步的汇聚到北京大都市。不难理解水涨船高这个道理。

北京的就业薪资待遇也不断的发生着变化。有什么样的人才和务工人员在北京都能选择自己喜欢的工作刚位。白领有的选择住公寓，月收入过万的，有的是住单位的租的房子，有的是个人去租房子住。还有的是合租的房子。北京是寸土寸金的商业地带。随着房价的政策出台，稳定了房产的趋势，那么租房在也一样的出台新的变化了。但然做为一个薪资低的人群而言就不合算了。北京取消了地下室房屋出租了。我这里说的是正规的房屋出租房，不是简陋的，这个就不提了。如果在中介就更不合算了，押一付三，对一般的人就难了，可想而知！这不说了，工作也不在你住的附近，有坐地铁的下来再坐公交车才能到单位，这一来回一个月工资还不够。图什么呢？不合算！对于经商的还凑合，有收入有利润回报，每月营利几万到几十万的多的去了。不在乎房租那点钱了。所以看你在什么领域工作。对一般的人而言就高了，北京最低的一居室现在少不了4千多，押一付三还。总之有哭有笑的。有悲有喜的。工资低收入的能高兴吗？很多都是北漂族。打一枪换一个地方。最主要是要有经济能力自己开店做老板。否则打工永远也出不了头。但然很多人不希望房租涨价，。北京目前空房很多，但就闲着也不外租。我就知道很多房源信息。找对了地方还是有便宜的。关于这方面的租房子问题各有所异。根据自己的经济情况量力而行。

北方的孩子，但凡觉得自己是个人五人六的，都会忍不住到北京来闯荡一番。正是这些年轻而充满活力闯劲的血液带给了北京活力。

北京的房租涨了

北京的房租涨了，真心心疼这些来北京闯荡的孩子们，理想很丰满，现实真的很骨感。不知道有多少孩子会被骆驼背上的这根稻草压垮，认输离开。

很多人说，这样不正好完成了优胜劣汰，把机会留给其他优秀的年轻人吗？

房租为何会涨

房价是长周期行业，房租也一样，特别是在信息不对称，不透明的情况下，更会拉长周期。房价的上涨最终会传导到房租。所以在发达国家为什么要控制房价上涨，就是因为会造成有房者对无房者的倾轧，事实上阻挡了无房者的 社会 上升通道。

房租的上涨周期启动后，很难下跌，因为它是长周期，即使房价开始缓跌，也很难迫使它掉头，除非房价大跌。城市的活力就这样慢慢失去的。

个人感觉涨的少！我800万的房子年租金才15万，房租要跟理财基本持平……个人专家感觉还要涨到49万左右，9万交税

看打算用几年回本了。比如1000万的房子，准备10年收回本金，那每月租金至少8万，准备20年回本，每月至少4万。以此类推。大部分人可能会选30年回本，那每个月就平均按2.5万收租金吧，三十年后是900万。三十年后把房子一卖，也按900万算吧，实际到手1800万。也就是说，当初支付了1000万，三十年后增加了800万，相当于房子每年只升值2%。这么一算，房租还高吗？

都站着说话不腰疼，你要是有房子在北京出租你也跟随市场价吧，你就当活菩萨低房租？我就不信！

基本是每年都会涨，为什么会涨？物价都在涨，都说房租高，房租高有房租高的理由，你在享受好的资源的同时就要承受这些。你老家房租为什么不高？因为没人去没需求啊。话说的难听了一些，但是是事实。

房租上涨是必须的，这是市场经济，疏解是大方向，拆除违建封闭开墙打洞，背街小巷整治，低端经营者的退出都促使房租上涨，老北京人都撤出到五环六环了……，涨涨涨涨涨!涨的让你非回老家不行。